Das im Februar 2026 fertiggestellte Projekt des lokalen Immobilienentwicklers Prime Properties hat soeben die erste von insgesamt sechs Luxuswohnungen im Herzen von Kitzbühel, Österreich, an ihre zukünftigen Eigentümer übergeben.
Prime Properties erwarb das Grundstück mit einer bestehenden Baugenehmigung Ende 2023. Auf dem Grundstück, das direkt gegenüber dem Eingang zur Altstadt liegt, befand sich zuvor eine einsturzgefährdete Holzscheune. Das Entwicklungsteam nahm wesentliche Änderungen an den bestehenden Plänen vor, darunter Grundrisse und Fassaden, damit sich das künftige Haus harmonisch in das wunderschöne Stadtzentrum einfügt. Über einen Zeitraum von insgesamt 18 Monaten haben 34 Bau- und Dienstleistungsunternehmen, darunter Architektur- und Ingenieurbüros, Baufirmen sowie Anbieter für Innenausbau, Einrichtung und Dekoration, sechs wahrhaft luxuriöse Wohnungen mit einer Größe von 71 bis 235 m² über einer gemeinsamen Tiefgarage realisiert. Unter Einbeziehung der einzelnen Projektpartner hat das Bauvorhaben rund 304 Mitarbeitern einen Arbeitsplatz gesichert. Das Design, insbesondere die Innenausstattung, die von den konzerninternen Philicima Design Studios entworfen wurde, setzt auf lokale Handwerkskunst und edle Materialien in einem gehobenen alpinen Chic.
Zukünftige Eigentümer profitieren von der Lage im absoluten Herzen der „Gamsstadt“ – nur wenige Gehminuten vom Skigebiet Kitzbühel Hahnenkamm, den Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften und der wunderschönen historischen Altstadt entfernt.
In der Anfangsphase der Konzeption dieses Bauprojekts setzte sich Prime Properties ehrgeizige Ziele: Das Projekt sollte nicht nur als wahrhaft schöne Wohnanlage positioniert werden, sondern auch zur Stärkung der lokalen Gemeinschaften und zur Förderung nachhaltigen Bauens beitragen.
„Neben zahlreichen Projekt-KPIs war eine zentrale Kennzahl, die wir bei der Entwicklung der Green Suites optimieren wollten, die durchschnittliche Entfernung zwischen dem Standort unserer Baupartner und unserer Projektbaustelle“, sagt Philipp Magin, Gründer der Prime Properties Group. „In der Regel machen Baudienstleistungen wie Planung, Bauausführung, Einrichtung und Dekoration den Großteil der Gesamtentwicklungskosten aus. Die lokale Beschaffung dieser Dienstleistungen unterstützt die lokale Wertschöpfung, sichert Arbeitsplätze vor Ort und fördert das lokale Unternehmertum. Neben diesen positiven, stärkenden Auswirkungen auf die lokalen Gemeinschaften trägt die Minimierung der Transportwege enorm zur Nachhaltigkeit eines Projekts bei – je kürzer die Transportwege, desto geringer sind die CO2-Emissionen und der Energieverbrauch während der Bauphase.“
Nach Abschluss der Bau-, Einrichtungs- und Ausstattungsarbeiten gibt Prime Properties an, dass die durchschnittliche Entfernung der in diesem Bauprojekt erbrachten Bauleistungen 22 Kilometer beträgt, gemessen von der Adresse des Projektstandorts. Diese Berechnung basiert auf den kostengewichteten Entfernungen der Bauleistungsanbieter. In Anbetracht der geografischen Ausdehnung ist diese Entfernung geringer als die zur Grenze des Bezirks Kitzbühel. Mit seinem Entwicklungsprojekt Green Suites hat Prime Properties gezeigt, dass die Entwicklung von Luxusimmobilien nicht nur langfristig zum Wohlstand der Region beiträgt, indem sie eine Kundschaft mit hoher Kaufkraft anzieht. Schon vor der Übergabe der ersten Einheit generierte das Projekt einen Umsatz von mehr als 10.000.000 EUR, der im Durchschnitt in einem Umkreis von 22 Kilometern verblieb und damit die lokalen Bauunternehmen und Handwerker der Region, deren Mitarbeiter sowie die große Zahl von Familien unterstützte, die von der lokalen Bauwirtschaft abhängig sind.
